1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
40.7万円/㎡
前年比+22.9%
明石市
29.6万円/㎡
前年比--
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
ロイヤル日光ハイツ明石
兵庫県明石市大久保町大窪
山陽本線 / 大久保駅 徒歩30分
1991年築 / 3階建 / 34戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より13.9%割安
相場
3,056万円
27.5万円/㎡
1,714
2,609
3,503
4,397
AI査定結果
推定相場価格
3,056万円
27.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,609万円〜3,503万円
23.5万円/㎡〜31.5万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年5月30日
ロイヤル日光ハイツ明石
2,630万円（23.7万円/㎡）/ 3階 / 111.18㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は22.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 2,630万円 | 23.7万円 | 3階 | 111.18㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/11 | 2,599万円 | 23.4万円 | 1階 | 111.18㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/27 | 2,480万円 | 22.3万円 | 3階 | 111.18㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 2,580万円 | 23.2万円 | 1階 | 111.18㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/13 | 2,000万円 | 18.0万円 | 3階 | 111.18㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/10/02 | 2,180万円 | 20.5万円 | 3階 | 106.23㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/27 | 1,980万円 | 26.4万円 | 2階 | 75.09㎡ | 3LDK+S | 北西 |
| 2023/06/18 | 1,980万円 | 25.0万円 | 2階 | 79.05㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は23.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | ロイヤル日光ハイツ明石 明石市大久保町大窪 | 大久保駅30分 | 2,630万円 | 23.7万円 | 111.18㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1991年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/05 | 明石魚住駅前スカイマンションA館 明石市魚住町住吉二丁目 | 山陽魚住駅3分 | 1,780万円 | 20.1万円 | 88.64㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/24 | プレステージ明石大久保IV 明石市大久保町江井島 | 大久保駅14分 | 1,980万円 | 23.4万円 | 84.73㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ライオンズマンション西明石北 明石市小久保一丁目 | 西明石駅8分 | 2,180万円 | 25.9万円 | 84.19㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/28 | プレステージ西明石II 明石市小久保六丁目 | 西明石駅12分 | 1,960万円 | 23.4万円 | 83.85㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 35戸 | RC |
| 2023/12/25 | サンハイツ貴崎 明石市貴崎三丁目 | 林崎松江海岸駅2分 | 1,680万円 | 20.0万円 | 83.83㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/18 | 藤和シティーホームズ明石 明石市相生町二丁目 | 明石駅10分 | 3,980万円 | 29.6万円 | 134.61㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 14戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で22.9%上昇、明石市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は明石市の平均と比較して19.9%割安です。